如何實(shí)現(xiàn)辦公環(huán)境綠色革命？

ESG理念在企業(yè)的工作環(huán)境和辦公環(huán)境內(nèi)不斷滲透，也是企業(yè)踐行ESG理念的常見(jiàn)切入點(diǎn)，將低碳、健康和可持續(xù)思維貫徹到辦公環(huán)境與環(huán)境中，已成為頭部企業(yè)踐行的ESG工作之一。如在寫(xiě)字樓和工作場(chǎng)所的建造裝修時(shí)考慮減低碳排放；通過(guò)改善室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、對(duì)樓宇進(jìn)行健康合規(guī)性審核來(lái)為員工提供健康安全的工作環(huán)境；提供能合理使用的無(wú)障礙設(shè)施來(lái)打造舒適包容的環(huán)境等等......

2024年第一季度市場(chǎng)報(bào)告

2024年第一季度全市整體寫(xiě)字樓空置率由升轉(zhuǎn)降，環(huán)比上季度下降0.08個(gè)百分點(diǎn)，其中甲級(jí)（含頂級(jí)）寫(xiě)字樓空置率環(huán)比上升0.09個(gè)百分點(diǎn)。全市整體寫(xiě)字樓成交租金環(huán)比降低4.10個(gè)百分點(diǎn)，錄得每平方米每月241.11元，平均租金收窄的態(tài)勢(shì)仍在延續(xù)；甲級(jí)（含頂級(jí)）寫(xiě)字樓成交租金環(huán)比降低3.92個(gè)百分點(diǎn)，跌破每平方米每月290元。

2024兩會(huì)報(bào)告-房地產(chǎn)發(fā)展新模式逐漸清晰

十四屆全國(guó)人大二次會(huì)議于3月11日下午3時(shí)正式閉幕，全國(guó)政協(xié)十四屆二次會(huì)議于3月10日下午正式閉幕。相關(guān)新動(dòng)態(tài)和國(guó)家戰(zhàn)略發(fā)展相關(guān)訊息陸續(xù)釋出，其中有不少與房地產(chǎn)、制造業(yè)、人工智能、高新技術(shù)發(fā)展扶持政策相關(guān)訊息，讓我們看看兩會(huì)都有哪些與房地產(chǎn)息息相關(guān)的內(nèi)容呢？

企業(yè)選址該注意哪些方面？

1.如何了解現(xiàn)址所在商圈的市場(chǎng)情況？2.前期選址策略不清晰，不清楚從哪些方面入手？3.沒(méi)經(jīng)驗(yàn)，簽約進(jìn)場(chǎng)時(shí)遇到各種問(wèn)題...

望京酒仙橋&麗澤商務(wù)區(qū)&通州商圈當(dāng)前微觀環(huán)境如何？

望京/酒仙橋商圈2023年四季度暫無(wú)新項(xiàng)目入市，甲級(jí)（含頂級(jí)）寫(xiě)字樓空置率環(huán)比下降0.1個(gè)百分點(diǎn)，租金環(huán)比下跌8.3個(gè)百分點(diǎn)。乙級(jí)寫(xiě)字樓空置率環(huán)比下降0.2個(gè)百分點(diǎn)，租金環(huán)比下跌4.4個(gè)百分點(diǎn)。望京/酒仙橋商圈本季度有66%的成交面積(大于1,000㎡)為科技互聯(lián)網(wǎng)類(lèi)企業(yè)去化。本季度望京/酒仙橋商圈甲級(jí)（含頂級(jí)）、乙級(jí)寫(xiě)字樓空置率相對(duì)穩(wěn)定，整體市場(chǎng)成交租金繼續(xù)下行，甲級(jí)寫(xiě)字樓成交租金降幅顯著。本季度該商圈科技互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)成交面積占比超過(guò)商圈整體的六成。預(yù)測(cè)2024年還會(huì)有更多存量釋放到市場(chǎng)，將繼續(xù)提高商圈的

2023年第四季度市場(chǎng)報(bào)告&全年總結(jié)及展望

2023年第四季度全市整體寫(xiě)字樓空置率繼續(xù)攀升，環(huán)比上季度增加0.22個(gè)百分點(diǎn)，其中甲級(jí)（含頂級(jí)）寫(xiě)字樓空置率環(huán)比上升0.28個(gè)百分點(diǎn)。全市整體平均租金仍未止住收窄態(tài)勢(shì)，環(huán)比下降3.41個(gè)百分點(diǎn)，甲級(jí)（含頂級(jí)）寫(xiě)字樓成交租金環(huán)比降低4.31個(gè)百分點(diǎn)，接近每平方米每月300元。

寫(xiě)字樓值得投資嗎？

寫(xiě)字樓作為城市商業(yè)活動(dòng)載體，一直以來(lái)都是投資者追逐的對(duì)象之一，總部級(jí)寫(xiě)字樓作為寫(xiě)字樓中的頂級(jí)標(biāo)桿，不僅具備穩(wěn)定的投資價(jià)值，還能帶來(lái)卓越的回報(bào)。對(duì)于大多數(shù)投資者而言，投資不是獲得超額收益，是抗住通貨膨脹，股票、基金、債券等這些傳統(tǒng)的投資產(chǎn)品，近兩年收益不穩(wěn)定、風(fēng)險(xiǎn)較大，沒(méi)有辦法保障本金的安全邊界。相較有價(jià)證券、股票等投資方式，作為號(hào)稱(chēng)“垂直印鈔機(jī)”的寫(xiě)字樓，其價(jià)值波動(dòng)概率較低，若非劇烈的客觀地質(zhì)性風(fēng)險(xiǎn)，一般難以虧損，因而成為銀行體系、資本市場(chǎng)都十分看重的長(zhǎng)效優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，另一方面，寫(xiě)字樓作為不動(dòng)產(chǎn)更方便抵押融資

高速發(fā)展的城市副中心

北京市政府自2019年正式搬遷至通州以來(lái)，北京城市副中心的發(fā)展日新月異，除商品房外，通州寫(xiě)字樓市場(chǎng)也迎來(lái)前所未有的變化。當(dāng)前，通州正處于寫(xiě)字樓租賃的市場(chǎng)潛力激發(fā)階段，隨著現(xiàn)代化寫(xiě)字樓項(xiàng)目的相繼入市，整個(gè)通州區(qū)已有近百萬(wàn)量級(jí)的優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓存量。

市場(chǎng)的長(zhǎng)租公寓發(fā)展將走向何方？

如何在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域理解ESG？

ESG主要是基于環(huán)境保護(hù)(Environment)、社會(huì)責(zé)任(Social)及公司治理(Governance)等三方面來(lái)評(píng)估企業(yè)運(yùn)營(yíng)的現(xiàn)狀及未來(lái)發(fā)展前景。踏入經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新年代，ESG是一種新形態(tài)評(píng)估企業(yè)及投資決策的數(shù)據(jù)和指標(biāo)，將會(huì)取代傳統(tǒng)以財(cái)務(wù)績(jī)效或成本為主的評(píng)核標(biāo)準(zhǔn)，在寫(xiě)字樓市場(chǎng)方面，租賃需求的驅(qū)動(dòng)力會(huì)演變?yōu)槠髽I(yè)用戶(hù)及員工對(duì)未來(lái)辦公室的各種期望與需求。

不斷接近天空的中國(guó)超高寫(xiě)字樓TOP10

隨著建筑業(yè)的蓬勃發(fā)展，中國(guó)的建筑高度不斷突破新的天際線。這些建筑是城市最亮的的坐標(biāo)，建筑的高度不僅體現(xiàn)了城市的發(fā)展程度以及基建能力，也在很大程度上促進(jìn)了商業(yè)開(kāi)發(fā)，拉動(dòng)地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。隨著高層建筑設(shè)計(jì)日臻成熟，很多建筑的高度排名也不斷在刷新。我國(guó)迄今為止十大已建成的超高層建筑都有哪些呢？

寫(xiě)字樓交付需要具備哪些條件？