一、為什么選擇投資寫字樓？
Why choose to invest in office buildings?
寫字樓作為城市商業活動載體，一直以來都是投資者追逐的對象之一，總部級寫字樓作為寫字樓中的頂級標桿，不僅具備穩定的投資價值，還能帶來卓越的回報。對于大多數投資者而言，投資不是獲得超額收益，是抗住通貨膨脹，股票、基金、債券等這些傳統的投資產品，近兩年收益不穩定、風險較大，沒有辦法保障本金的安全邊界。相較有價證券、股票等投資方式，作為號稱“垂直印鈔機”的寫字樓，其價值波動概率較低，若非劇烈的客觀地質性風險，一般難以虧損，因而成為銀行體系、資本市場都十分看重的長效優質資產，另一方面，寫字樓作為不動產更方便抵押融資，是企業抵御風險的有力保障之一。
二、寫字樓投資具備哪些優勢？
What are the advantages of investing in office buildings?
投資保值效果好
投資寫字樓主要有兩種方式：出租：也就是將寫字樓出租，獲得租金，或者將寫字樓轉售出去；自用：投資購買寫字樓，用于自用。這種投資方式適用于擁有穩定資金的投資者，具有穩定的收益。投資寫字樓，不僅能夠獲得長期的投資回報，而且可以獲得長期穩定的現金流，同時還能在物業管理上得到長期的增值收益。同時，隨著城市經濟和地產市場的發展，寫字樓也會不斷增值，這對于投資者來說是非常好的選擇。所以說，投資寫字樓是一種非常好的理財方式，當然也是非常適合個人或者機構投資者的。
三、哪種寫字樓具備投資價值？
Which type of office building has investment value?
地段為王
寫字樓產品的價值，很大程度取決于周邊繁盛的配套，不僅為辦公日常提供后勤與保障，還能吸引人潮匯聚，提升區域能級，拔升寫字樓的無形價值，提升企業形象，為入駐企業帶來便捷。齊全的基礎設施、商業資源和繁華配套，意味著人才、技術、信息和資金的聚集。
就投資而言，最底層的投資邏輯是安全性，在穩定的情況下，再保障資金的升值、收益，才是最重要的。同為商業不動產，寫字樓與商鋪、公寓等擁有較高流動性的商業產品不同，寫字樓的購買門檻較高，在優質物業的服務運營基礎上，經過有效經營管理，或通過租金收入和土地增值的方式來獲取收益，寫字樓投資便成為一種穩定性高的優質長效投資產品。
