2023年 ? 第三季度寫字樓市場總覽

2023年第三季度全市整體寫字樓空置率延續(xù)上行，環(huán)比上季度增加0.26個百分點，其中甲級（含頂級）寫字樓空置率環(huán)比上升0.16個百分點。全市整體平均租金降幅顯著，環(huán)比上季度下降4.85個百分點，部分高空置率樓宇積極調整租賃策略，報價相應下調。

截止至23年上半年，一線城市大宗交易都有哪些？

截止至2023年6月底，全國商用大宗成交共88筆（包含產(chǎn)業(yè)園區(qū)/辦公/商業(yè)/公寓/綜合體/工業(yè)等物業(yè)類型），其中第一季度42筆，第二季度46筆；成交總額約為814億元，其中第一季度成交總額約為530億元，第二季度成交總額約為284億元。

什么樣的建筑可以被稱為“綠色建筑”？

隨著綠色建筑政策趨于完善，越來越多的開發(fā)商認可了綠色建筑的地位，提高了對其商業(yè)價值的認知。從商業(yè)地產(chǎn)的角度來看，越來越多的業(yè)主和租戶認識到擁有綠色認證商業(yè)地產(chǎn)項目的諸多優(yōu)勢，如經(jīng)濟效益優(yōu)勢，這將推動綠色建筑在各物業(yè)類型尤其是寫字樓領域的快速發(fā)展。

領跑全球寫字樓租金，香港仍居首位

放眼全球，寫字樓經(jīng)濟，是一個國家一個地區(qū)商業(yè)活力和經(jīng)濟穩(wěn)定性的風向標，寫字樓領域的收益率極具吸引力，推動全球各大城市擦亮商業(yè)地產(chǎn)屆的“金字招牌”，哪些國家或區(qū)域的寫字樓經(jīng)濟在國際競爭中占據(jù)重要地位呢？

寫字樓等級如何劃分？都有哪些標準？

望京&亞奧商圈分析——大數(shù)據(jù)&人工智能醫(yī)療&SaaS企業(yè)選址痛點及解決方案

望京/酒仙橋商圈二季度迎來新項目入市，甲級(含頂級)寫字樓空置率環(huán)比上季度下降2.2個百分點，租金較上季度環(huán)比降低1.4個百分點。乙級寫字樓空置率環(huán)比上升2.3個百分點，租金環(huán)比降低0.9個百分點。望京/酒仙橋商圈本季度有42%的成交面積(大于1,000m2)由本商圈內(nèi)企業(yè)去化。

2023年 ? 第二季度寫字樓市場總覽

本季度兩個新入市項目分別位于望京 / 酒仙橋、崇廣大街商圈，為該商圈內(nèi)企業(yè)帶來新的選擇，預計 2023 年下半年還將會有新增供應項目入市。

電梯知識點干貨分享

人們習慣用建筑的高度，來衡量它是否有成為城市地標的資格。譬如足以俯瞰迪拜的哈利法塔、北京中央商務區(qū)之上的中國尊、占位臺北經(jīng)濟貿(mào)易區(qū)中心的 101 大廈等等，這些建筑都以昂揚之姿，昭示著這座城市的雄心與抱負，這便是城市地標。但今天我們從這些地標的一部電梯談起，在精于毫厘中，洞見商業(yè)寫字樓的細節(jié)時刻。

天花吊頂一般選擇什么材料？

甲級及以上寫字樓的交付標準大多是吊頂、白墻、網(wǎng)絡地板，那在吊頂選材層面如何了解各類型吊頂材料都有哪些區(qū)別？一個辦公環(huán)境吊頂?shù)臉邮郊案泄傩Ч加心男┰O計風格？它們除了美觀裝飾作用外，還具備哪些作用，都是什么材質呢？

2023年 · 第一季度寫字樓市場總覽

2023年第一季度，全市整體新增供應量增加328,524平方米，受新增供應及部分樓宇租戶退租影響，全市整體寫字樓凈吸納量為-330,007平方米，連續(xù)四個季度錄得負值，凈吸納量下降明顯。本季度三個入市新樓宇分別位于給中關村、麗澤、上地/北清路商圈，將為入市商圈的企業(yè)帶來了新的選擇，預計2023年將會有更多新增供應項目入市拉升整體市場存量。

長安街——證券&基金行業(yè)選址痛點及解決方案

近半年，長安街商圈內(nèi)超過百分之四十的成交為續(xù)租交易，超過百分之五十的新租成交為本商圈內(nèi)企業(yè)去化，當前寫字樓空置率受新項目入市影響呈現(xiàn)明顯上升趨勢，成交租金則反之呈明顯下降態(tài)勢，新項目的入市為該商圈帶來更多的企業(yè)選址機遇，租金預測將會持續(xù)走低。

Low-E玻璃幕墻，不只是一面簡單的玻璃

Low-E玻璃又稱低輻射玻璃(Low Emissivity Glass)，是在玻璃表面鍍上多層金屬或其他化合物組成的膜系產(chǎn)品。其鍍膜層具有對可見光高透過及對中遠紅外線高反射的特性，使其與普通玻璃及傳統(tǒng)的建筑用鍍膜玻璃相比，具有優(yōu)異的隔熱效果和良好的透光性。