01 超甲級寫字樓
Prime Office Building
超甲級寫字樓硬件、軟件都是頂尖的，是知名度很高的寫字樓，是所屬商圈內的標志性寫字樓，甚至在整個城市或全國、全球都有很高知名度和美譽度。
例如：北京的國貿大廈、上海的上海中心、廣州的周大福金融中心、深圳的平安金融中心等。
從核心要素來看：
建筑規模 ：地上辦公建筑面積應不低于50,000㎡；
結構設計 ：寫字樓大堂要求寬敞，大堂室內凈高應不低于8m，架空地臺高度應不低于12cm，辦公室室內凈高應不低于2.8m；
停車位設置 ：停車位要求配備比例150:1；配備訪客停車位，數量宜不低于總停車位數量的20%，設置新能源汽車充電樁，且數量宜不低于總停車位數量的10%；
升降系統 ：根據地上建筑總面積計算，每部客梯服務面積應低于4,000㎡，并設有停車場與大堂的獨立轉換電梯，電梯高低分區與布局合理，采取合理管控措施，提高運載效率，高峰期5分鐘內運客量不少于樓內總人數的15％。客貨分離，貨梯不少于1部，可容納擔架的無障礙電梯不少于1部，消防電梯數量符合GB 50016的規定；
入住率 ：應不低于60%；
產權狀態 ：應為單一產權，業主持有量應為100%。
02 甲級寫字樓
Grade A Office Building
甲級寫字樓滿足5A級寫字樓的標準（5A級是按智能化水平劃分的等級標準，和甲級寫字樓標準是不同的類別，但對應到具體的寫字樓水平上，5A級和甲級基本是指同一類寫字樓）。
這個等級的寫字樓硬件標準要和四星級酒店相當，物業服務等軟件水平則要達到三星級酒店以上的水平。
建筑規模 ：地上辦公建筑面積應不低于30,000㎡；
結構設計 ：寫字樓大堂要求寬敞，大堂室內凈高應不低于7m，架空地臺高度應不低于10cm，辦公室室內凈高應不低于2.7m；
停車位配置 ：車位配備比例是200:1，數量應滿足需求；配備訪客停車位，數量宜不低于總停車位數量的10%，設置新能源汽車充電樁，且數量宜不低于總停車位數量的5%；
升降系統 ：根據地上建筑總面積計算，每部客梯服務面積應低于4,500㎡，電梯高低分區與布局合理，采取合理管控措施，提高運載效率，高峰期5分鐘內運客量不少于樓內總人數的13％。客貨分離，貨梯不少于1部，可容納擔架的無障礙電梯不少于1部，消防電梯數量符合GB 50016的規定；
入住率 ：應不低于50%；
產權狀態 ：宜為單一產權，或為散售時產權相對集中且最大業主持有量應不低于50%。
03 乙級寫字樓
Grade B Office Building
乙級寫字樓軟件服務水平要達到星級酒店水平，硬件上和甲級寫字樓標準差不多。要有良好的地理位置，建筑物的自然狀況良好，建筑質量達到有關建筑條例或規范的標準，但建筑物的功能不是最先進的，有自然磨損存在，收益能力低于新落成的同類建筑物，有良好物業管理服務的寫字樓宇。
建筑規模 ：地上辦公建筑面積應不低于15,000㎡；
結構設計 ：寫字樓大堂要求寬敞，大堂室內凈高應不低于6m，辦公室室內凈高應不低于2.6m；
停車位配置 ：配置必須的停車位；
升降系統 ：根據地上建筑總面積計算，每部客梯服務面積應低于5,000㎡，電梯高低分區與布局合理，客貨分離，貨梯不少于1部，消防電梯數量符合GB 50016的規定；
入住率 ：應不低于50%；
產權 狀態 ：可為單一產權，或為散售產權。
上述分享的內容是國內一般會將寫字樓等級進行劃分，且主要是參照了星級酒店的評級標準，那么國際市場對寫字樓等級和尺度又是如何定義的呢？
大都市尺度定義
Definition of Metropolitan Scale
A級
最高端的寫字樓，針對高級寫字樓用戶，租金高于所在地區平均租金。寫字樓具有高品質的標準裝修、先進的系統、優越的交通便利性、明確的市場定位和絕對的市場優勢。
B級
針對各種不同用戶，租金為所在地區的平均租金。寫字樓裝飾相對所在地區而言非常優良，寫字樓內部的各種系統也很充分。但是這一級別的寫字樓不能和相同價格的A級寫字樓競爭。
C級
針對需要功能空間的用戶，租金低于所在地區的平均租金。
國際尺度定義
Definition of International Scale
投資級
投資級寫字樓指位于世界頂尖寫字樓市場，并且地段、設計和建造均十分獨特，其承租人多為世界500強或各行業頭部企業，并且它們具有優越的運營和維護方面的治理能力。這個級別的寫字樓不僅在其所在的大都市地區脫穎而出，而且在國際寫字樓投資市場上也備受矚目。
投資級寫字樓通常優于過往傳統樓宇的機械、電力、生命安全、電梯、通訊系統。它們擁有頂級裝飾，并且通常向入駐者提供多種便利設施——這些便利設施無論是在種類還是質量上都相對出眾。通常情況下，該級別的寫字樓位于主要大都市地區，僅由一位承租人租用，并且該寫字樓以該承租人的名稱命名。投資級寫字樓不必是“精品”寫字樓，但精品寫字樓通常是投資級寫字樓。
機構級
機構級寫字樓指規模巨大、品牌影響力很強的寫字樓，它們受到海內外大型投資機構的留意，因此而得名。這一級別寫字樓的設計及所使用的建筑材料固然稱不上獨一無二，但的確十分優良。它們通常面積規模相對較大，該級別的寫字樓僅位于次要的大都市區域，但其租戶始終是各行業的優質企業。
投契級
投契級寫字樓在建造時通常采用流行的設計傳統，但通常會采用性價比較高的材料和建造方法。比擬審美或形象而言，這一級別寫字樓的設計和建造更偏重功能，并且其設計極少反映特定承租人或入駐者的形象。與市場主要寫字樓最低面積體量對比來看，投契級寫字樓為了吸引海內外投資機構，其面積通常要更大一些，且這一級別的寫字樓通常由多個承租人共同租用。
