截止至2023年6月底，全國商用大宗成交共88筆（包含產業園區/辦公/商業/公寓/綜合體/工業等物業類型），其中第一季度42筆，第二季度46筆；成交總額約為814億元，其中第一季度成交總額約為530億元，第二季度成交總額約為284億元。
第一季度我國經濟進入平穩恢復階段，但基于市場時滯性，第一季度成交仍受到去年多重因素影響，市場活躍度有待提高。第二季度根據總成交交易額和交易筆數計算而成的單筆成交金額平均數為6.2億元，環比2022年下降44%。大宗交易仍集中在一線城市和二線城市。那么北京、上海、廣州、深圳都有哪些大宗交易？
BEIJING
北京
01、中國工業互聯網研究院
交易項目：IT產業園D3
交易價格：9億
交易面積：29,000平方米
出售方：電子城集團
收購方：中國工業互聯網研究院
02、外文出版社
交易項目：華遠中心7#辦公樓
交易價格：4.6億
交易面積：11,400平方米
出售方：華遠地產
收購方：外文出版社
03、樂華娛樂
交易項目：華樾中心
交易價格：4.8億
交易面積：10,575平方米
出售方：金開連泰
收購方：樂華娛樂
04、天智航
交易項目：中關村西三旗（金隅）科技園研發樓
交易價格：3.38億
交易面積：8,905平方米
出售方：金隅創新
收購方：天智航
05、凱德
交易項目：蘇寧生活廣場
交易價格：28.1億
交易面積：98,000平方米
出售方：蘇寧
收購方：凱德
06、海新域城市更新
交易項目：北大生物園園區
交易價格：/
交易面積：71,839平方米
出售方：北大未名生物工程
收購方：海新域城市更新
07、首建投
交易項目：數字科技大廈
交易價格：/
交易面積：93,500平方米
出售方：華夏銀行
收購方：首建投
08、招商公路
交易項目：中國抽紗交流中心
交易價格：9億
交易面積：37,640平方米
出售方：中國抽紗品進出口
收購方：招商公路
SHANGHAI
上海
09、平安人壽
交易項目：京滬4個產業園區
交易價格：73.33億
交易面積：/
出售方：弘毅資產
收購方：平安人壽
10、凱德投資、大家控股
交易項目：尚浦中心10棟辦公樓
交易價格：76億
交易面積：200,000平方米
出售方：鐵獅門
收購方：凱德投資、大家控股
11、友邦人壽
交易項目：金創大廈
交易價格：32億
交易面積：119,800平方米
出售方：尚成房地產
收購方：友邦人壽
12、蘭生股份
交易項目：綠地外灘中心T3幢13-14層
交易價格：5.61億
交易面積：5,548平方米
出售方：中民外灘
收購方：蘭生股份
13、外服控股
交易項目：綠地外灘中心T3幢6-12層
交易價格：13.43億
交易面積：13,870平方米
出售方：中民外灘
收購方：外服控股
14、啟城旗下投資平臺康達源
交易項目：張江醫谷生命醫學產業園
交易價格：/
交易面積：57,000平方米
出售方：先聲藥業
收購方：啟城旗下投資平臺康達園
15、平安集團
交易項目：合景泰富上海4個項目
交易價格：7.5億
交易面積：/
出售方：合景泰富集團
收購方：平安集團
16、寧波海創集團
交易項目：虹橋世界中心D1棟寫字樓
交易價格：5.1億
交易面積：20,349平方米
出售方：藍光發展
收購方：寧波海創集團
17、Brookfield
交易項目：聚源大廈
交易價格：5.65億
交易面積：18,532平方米
出售方：聚源城房地產
收購方：Brookfield
18、上海仁耀置業
交易項目：晶耀前灘T5及T7寫字樓
交易價格：27.66億
交易面積：85,000平方米
出售方：陸家嘴集團
收購方：上海仁耀置業
GUANGZHOU
廣州
19、攬新投資
交易項目：科學城松日總部大樓
交易價格：13.12億
交易面積：225,919平方米
出售方：高銀集團
收購方：攬新投資
20、湯臣倍健
交易項目：廣報云匯商業辦公樓
交易價格：18.3億
交易面積：56,970平方米
出售方：廣報盈龍置業/廣州開發區投資控股/廣州傳媒控股/廣報實業發展
收購方：湯臣倍健
21、廣州僑鑫集團/知識城集團
交易項目：復星國際中心北塔
交易價格：37億
交易面積：104,500平方米
出售方：復星集團
收購方：廣州僑鑫集團/知識城集團
22、潤達企業管理
交易項目：荔灣區黃沙大道11、13號部分辦公房產
交易價格：2.94億
交易面積：23,600平方米
出售方：裕立有限公司
收購方：潤達企業管理
SHENZHEN
深圳
23、浙商銀行
交易項目：中洲濱海商業中心西塔
交易價格：23.34億
交易面積：41,187平方米
出售方：中洲集團
收購方：浙商銀行
24、 毛玉珍（內資）
交易項目：金馬創新產業園
交易價格：1.5億
交易面積：19,056平方米
出售方：亞洲資源
收購方：毛玉珍（內資）
從第二季度來看，大宗交易物業類型依然呈多樣化發展趨勢，其中辦公寫字樓仍是最受歡迎的大宗交易類型。同時大宗交易成交額縮水幅度較為明顯，市場環境相對處于低谷狀態，盡管如此，我們預測地產市場在各種利好政策激發下，購置需求也在不斷釋放，而隨著經濟的恢復和利好政策的疊加，預計下半年大宗交易市場情緒有望轉暖。
