一、什么是竣工驗收?
質量是建筑工程的生命?？⒐を炇站褪侨鏅z驗目標工程建設是否符合設計要求和施工質量要求的重要環(huán)節(jié)。所有完工的新建工程、技術改造工程、擴建工程以及裝飾裝修工程等都必須進行竣工驗收。
二、竣工驗收的必備條件
1、已完成設計和合同規(guī)定的各項內容；
2、單位工程所含分部（子分部）工程均驗收合格，符合法律、法規(guī)、工程建設強制標準、設計文件規(guī)定及合同要求；
3、工程資料符合要求；
4、單位工程所含分部工程有關安全和功能的檢測資料完整；主要功能項目的抽查結果符合相關專業(yè)質量驗收規(guī)范的規(guī)定；
5、單位工程觀感質量符合要求；
6、各專項驗收及有關專業(yè)系統(tǒng)驗收全部通過；
由建設單位負責向有關政府行政主管部門或授權檢測機構申請各項專業(yè)、系統(tǒng)驗收：
a：消防驗收合格文件
b：規(guī)劃驗收認可文件
c：環(huán)保驗收認可文件
d：電梯驗收合格文件
e：智能建筑的有關驗收合格文件
f：建設工程竣工檔案預檢驗收意見
g：建筑工程室內環(huán)境檢測報告
三、什么是竣工驗收備案？
竣工驗收備案是指在寫字樓建設完成后，相關部門對其進行驗收、檢查，確認其符合規(guī)劃、設計、施工等要求，并進行備案登記的過程。
意義：
1、合法性保障：竣工驗收備案是對寫字樓是否符合法律、法規(guī)的要求進行審查，確保其合法性，為寫字樓的正常運行提供保障。
2、安全性保障：通過對寫字樓的結構、設備、用途等方面進行檢查，可以發(fā)現潛在的安全隱患，并及時采取相應的措施，確保寫字樓的安全。
3、質量保障：竣工驗收備案還對寫字樓的施工質量進行評估，對發(fā)現的質量問題提出整改要求，確保寫字樓的質量達到標準。
竣工驗收備案的程序和要求
2、現場驗收：相關部門將組織專業(yè)人員對寫字樓進行現場驗收，包括對結構、設備、消防系統(tǒng)、電力供應等方面進行檢查，確保其符合相關的技術標準和規(guī)范要求。
3、報告評審：驗收團隊將根據現場檢查情況編織竣工驗收報告，并提交給相關部門進行評審。評審內容主要包括建筑安全性、防火措施、環(huán)境保護等方面的合理性。
4、備案登記：經過評審通過后，相關部門將對寫字樓的竣工驗收報告進行備案登記，并頒發(fā)相應的竣工驗收備案證書。
四、建筑工程竣工驗收的流程
1、施工單位自檢評定
2、監(jiān)理單位提交《工程質量評估報告》
3、勘查、設計單位提出《質量檢查報告》
4、建設（監(jiān)理）單位組織初驗
5、建設單位組成驗收組、確定驗收方案
6、施工單位提交工程技術資料
7、竣工驗收
8、施工單位按驗收意見進行整改
9、工程驗收合格
10、驗收備案
五、竣工與竣備的區(qū)別與聯系
竣工驗收備案，是建設工程質監(jiān)部門在建設單位申請備案并提交有關文件下予以備案，以供查考的行為，是建設行政主管部門對建設工程質量進行監(jiān)督管理的制度安排之一。
