2024兩會報告-房地產發展新模式逐漸清晰

十四屆全國人大二次會議于3月11日下午3時正式閉幕，全國政協十四屆二次會議于3月10日下午正式閉幕。相關新動態和國家戰略發展相關訊息陸續釋出，其中有不少與房地產、制造業、人工智能、高新技術發展扶持政策相關訊息，讓我們看看兩會都有哪些與房地產息息相關的內容呢？

企業選址該注意哪些方面？

1.如何了解現址所在商圈的市場情況？2.前期選址策略不清晰，不清楚從哪些方面入手？3.沒經驗，簽約進場時遇到各種問題...

寫字樓值得投資嗎？

寫字樓作為城市商業活動載體，一直以來都是投資者追逐的對象之一，總部級寫字樓作為寫字樓中的頂級標桿，不僅具備穩定的投資價值，還能帶來卓越的回報。對于大多數投資者而言，投資不是獲得超額收益，是抗住通貨膨脹，股票、基金、債券等這些傳統的投資產品，近兩年收益不穩定、風險較大，沒有辦法保障本金的安全邊界。相較有價證券、股票等投資方式，作為號稱“垂直印鈔機”的寫字樓，其價值波動概率較低，若非劇烈的客觀地質性風險，一般難以虧損，因而成為銀行體系、資本市場都十分看重的長效優質資產，另一方面，寫字樓作為不動產更方便抵押融資

高速發展的城市副中心

北京市政府自2019年正式搬遷至通州以來，北京城市副中心的發展日新月異，除商品房外，通州寫字樓市場也迎來前所未有的變化。當前，通州正處于寫字樓租賃的市場潛力激發階段，隨著現代化寫字樓項目的相繼入市，整個通州區已有近百萬量級的優質寫字樓存量。

市場的長租公寓發展將走向何方？

如何在商業地產領域理解ESG？

ESG主要是基于環境保護(Environment)、社會責任(Social)及公司治理(Governance)等三方面來評估企業運營的現狀及未來發展前景。踏入經濟創新年代，ESG是一種新形態評估企業及投資決策的數據和指標，將會取代傳統以財務績效或成本為主的評核標準，在寫字樓市場方面，租賃需求的驅動力會演變為企業用戶及員工對未來辦公室的各種期望與需求。

不斷接近天空的中國超高寫字樓TOP10

隨著建筑業的蓬勃發展，中國的建筑高度不斷突破新的天際線。這些建筑是城市最亮的的坐標，建筑的高度不僅體現了城市的發展程度以及基建能力，也在很大程度上促進了商業開發，拉動地區經濟的發展。隨著高層建筑設計日臻成熟，很多建筑的高度排名也不斷在刷新。我國迄今為止十大已建成的超高層建筑都有哪些呢？

寫字樓交付需要具備哪些條件？

截止至23年上半年，一線城市大宗交易都有哪些？

截止至2023年6月底，全國商用大宗成交共88筆（包含產業園區/辦公/商業/公寓/綜合體/工業等物業類型），其中第一季度42筆，第二季度46筆；成交總額約為814億元，其中第一季度成交總額約為530億元，第二季度成交總額約為284億元。

什么樣的建筑可以被稱為“綠色建筑”？

隨著綠色建筑政策趨于完善，越來越多的開發商認可了綠色建筑的地位，提高了對其商業價值的認知。從商業地產的角度來看，越來越多的業主和租戶認識到擁有綠色認證商業地產項目的諸多優勢，如經濟效益優勢，這將推動綠色建筑在各物業類型尤其是寫字樓領域的快速發展。

領跑全球寫字樓租金，香港仍居首位

放眼全球，寫字樓經濟，是一個國家一個地區商業活力和經濟穩定性的風向標，寫字樓領域的收益率極具吸引力，推動全球各大城市擦亮商業地產屆的“金字招牌”，哪些國家或區域的寫字樓經濟在國際競爭中占據重要地位呢？