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實時洞察趨勢變化
實時洞察趨勢變化
近半年,長安街商圈內超過百分之四十的成交為續租交易,超過百分之五十的新租成交為本商圈內企業去化,當前寫字樓空置率受新項目入市影響呈現明顯上升趨勢,成交租金則反之呈明顯下降態勢,新項目的入市為該商圈帶來更多的企業選址機遇,租金預測將會持續走低。
近半年來,中關村商圈超過百分之六十的簽約來源于同商圈內的企業,部分位于上地北清路商圈的企業也擇機遷至中關村核心商圈,商圈內整體寫字樓空置率有明顯上升趨勢,租金呈下降態勢,有部分科技企業發生大面積退租,但在 2023 年將迎來眾多改造和新入市的項目,為中關村商圈將帶來更多的選址機遇,租金預測將會持續下降。
最近幾年,國內的SaaS 熱度很火,2019年底疫情爆發之后 SaaS 行業更是年年高漲。目前各行各業的 SaaS 面臨十分慘烈的競爭,其國內辦公租賃的需求已經占據市場中重要成交份額。細分領域的SaaS(軟件即服務)企業隨著近些年其在國內市場的井噴式增長,辦公需求越發強勁,成為辦公樓市場需求中不可忽視的有生力量。