森裕資訊
實時洞察趨勢變化
2023-01-13
2022年第四季度寫字樓市場總覽&全年總結
2022年第四季度，全市整體凈吸納量連續三個季度錄得負值，凈吸納量環比上升69,800平方米，甲級（含頂級）、乙級寫字樓凈吸納量均呈現不同程度上升，需求量有所回暖。受全市核心商圈甲級（含頂級）寫字樓空置面積增加影響，全市整體寫字樓空置率環比上升0.26個百分點。本季度全市（含頂級、甲級、乙級）成交租金未能止住收窄態勢，已連續四個季度下行，環比第三季度下降0.6個百分點，降至每平方米每月278.85元。回暖需逐步復蘇，空置率上行壓力依然存在，預測短期內租金仍未探底。
2022-10-24
2022年·第三季度寫字樓市場總覽
2022年第三季度全市整體凈吸納量同比二季度依舊呈現負增長趨勢，并且降幅更為明顯，環比上季度減少72,729平方米；全市整體寫字樓市場空置率環比上升0.88個百分點，且第三季度暫無新增供應，受新項目延期交付影響，2022年前三季度新增供應量為2015年以來的同期新增供應量的最低值。2022年第三季度全市核心商圈甲級（含頂級）寫字樓空置率環比上升1.05個百分點，連續三個季度呈現下降走勢，凈吸納量持續走低。在上述背景下，第三季度核心商圈整體平均成交租金環比降低1.06個百分點，除麗澤商圈外核心商圈甲級（含頂
2022-07-15
2022年·第二季度寫字樓市場總覽
2022年第二季度全市整體凈吸納量對比一季度由正轉負，降幅明顯，上半年凈吸納量累計僅3.4萬余平方米，同比去年降低93.9%。全市整體寫字樓市場空置率進一步上升，上半年空置率累計提高1.61個百分點。且第二季度暫無新增供應，原計劃于2022年上半年入市的樓宇也受到疫情沖擊的影響，交付時間有所延后。租金層面，全市整體平均成交租金環比降低1.86個百分點，第二季度除麗澤外，其他商圈甲級寫字樓租金均有不同程度降低。
