受政策與發展等方面的影響，北京的寫字樓逐漸出現了多中心格局的局面，郊區和新興商務區在不斷崛起。近年來順義、亦莊、石景山、麗澤、通州等商圈發展變化表現尤為明顯，吸引了大量的企業入駐。這些區域的寫字樓不僅服務于本地企業，還吸引了來自市區乃至國際的商務活動，進一步推動了區域經濟的發展。同時也體現了北京城市功能拓展和產業升級的趨勢，進一步也反映了商務空間向更高端、更專業的方向發展。
順義
第一個“3”就是“新能源智能汽車、第三代半導體、航空航天”三大主導產業 ， 其中：
新能源智能汽車領域 ，集聚了理想汽車、北京現代、奔馳新能源、北汽越野車四大整車企業，以及上下游企業150余家。
第三代半導體領域 ，集聚了國聯萬眾、泰科天潤、瑞能半導體等龍頭企業27家，成功入選國家級中小企業特色產業集群，正著力打造在全國具有較強影響力的第三代半導體產業集聚區。
航空航天領域 ，依托中航產業園和航天產業園，積極承接央企資源、服務國家戰略，目前重點在施項目14個，今年上半年工業產值同比增長13%。
第二個“3”就是“醫藥健康、智能裝備、新一代信息技術”三大新興產業 ，其中：
醫藥健康領域 ，集聚了規上企業和機構110余家，產業規模近600億元，形成了以醫藥制造和跨境醫藥貿易為特色的產業集群；
智能裝備領域 ，集聚了北一機床、天瑪智控等84家企業，涵蓋全市智能裝備產業全部12大門類，正在著力打造智能裝備產業發展高地；
新一代信息技術領域 ，加快建設國家服務型制造示范區和工業互聯網標識解析國家頂級節點，著力打造有技術、有特色、有場景的產業生態圈。
亦莊
成為國際一流高端產業綜合新城
重要的機器人產業集聚地 ，北京亦莊已形成覆蓋核心零部件、整機到應用的機器人全產業鏈體系，落地了國內首家省級人形機器人創新中心、北京人形機器人產業聯盟，匯聚了以小米機器人、優必選等為龍頭的一批人形機器人企業。
亦莊以新能源智能整車制造為基石，形成了北京奔馳、小米汽車兩大重要整車生產基地，布局了國汽智聯等一批平臺支撐機構，截至目前，北京亦莊聚集了20多家自動駕駛領域的獨角獸和獨角獸（潛力）企業，初步形成了由整車龍頭企業示范引領、創新型企業為主導的智能網聯汽車產業創新生態。
同時，亦莊也成為我國自動駕駛產業創新高地，集聚智能網聯汽車企業120余家，其中獨角獸企業3家、國家級專精特新“小巨人”10家，小馬智行、文遠知行、百度、滴滴、新石器等國內領軍自動駕駛企業悉數落地，在汽車設計、制造和芯片、智能座艙、智能底盤等關鍵核心零部件研發制造領域的創新能力國內領先。
石景山
從“工業“到“商務”
石景山指定13條自動駕駛測試路段，標志著北京自動駕駛進入“跨區”發展的新階段。這不僅有助于豐富北京的自動駕駛測試應用場景，還將提升北京在智能網聯汽車產業的競爭力和影響力，并為其他區域推進自動駕駛技術發展與應用提供借鑒和啟示。
石景山的另一個亮點在于其獨特的文化和生態資源 。石景山首鋼園區，游樂園、雕塑公園、八大處公園等自然與文化景點為商圈內的商務人士提供了休閑放松的好去處。特別是首鋼園區內的冬奧文化廣場、滑雪大跳臺等地標性建筑，不僅提升了區域的商業價值，也為商辦寫字樓市場注入了活力。優越的生態環境和獨特的文化氛圍，讓石景山商圈成為一個充滿活力與創意的商務區。
京西商務中心區的規劃建設，也將進一步強化石景山作為北京西部重要商務樞紐的地位，交通便利是石景山商圈崛起的重要支撐 。區域內已有地鐵1號線、6號線等多條地鐵線路直通市區，未來還將有更多的地鐵線路和公交網絡進一步完善。此外，石景山區域還緊鄰北京的西部主干道，便捷的交通體系使得商圈與北京市其他核心區域實現了快速連通，為企業員工的日常通勤提供了極大的便利。
麗澤
“新興金融+高科技及專業服務”產業體系
一方面，緊抓金融新科技、新增量、新監管，吸引傳統金融增量和新興金融科技，重點孵化初創金融科技，推動數字金融產業高質量發展；另一方面，引入行業監管機構，試點探索金融監管沙盒模式，推動形成完整業態客群。
通州
海內外項目持續匯集副中心
“兩區”建設全面發力 通州作為城市副中心，正以蓬勃之勢迅速崛起。區域內主要劃分為運河商務區、行政辦公區與文化旅游區，每一板塊均承載著獨特的發展愿景，同時也是金融創新和高端商務功能的主要承載區。通州截至今年9月底，全區新增重點在談項目808個，已注冊重點企業484個，注冊資金總額超208億元，注冊資金億元以上項目達47個。
華興海安、三峽集團、中建集團等一批央國企二三級公司入駐辦公；信通院、華夏銀行總行加快建設；外資吸引持續向好：上田八木、安耐德私募基金、德威斯特中國總部等國際頭部機構已相繼落戶；金融機構快速集聚：中、農、工、建、郵儲銀行、北銀理財、華夏理財、中金財富證券、中金諾思格盛和已落地展業；工銀科技、農銀金科、光銀科技等一批金融科技公司進駐辦公；綠色發展示范效應不斷凸顯：北京綠交所、北京綠金院、北京ESG研究院、羅克佳華等一批綠色帶動效應顯著的機構和企業推動綠色發展；商務服務業加速發展：普華永道、IDC咨詢、盈科律所、伯希和戶外運動等一批高端服務企業加速集聚。
